Faizsiz Yatırımlar

Gayrimenkul yatırım sistemimizin en önemli etkenlerinden bir tanesi yatırımlarımızın kesinlikle faizsiz yatırımlar olmasıdır. Yatırımlarımız belirlenen projenin projeye bağlı olarak ön ödemesini ödeyerek başlar , ön ödeme proje bazlı olarak %25 ila %40 arasında değişmektedir.

Taksitlendirme

Taksitlendirme tamamen faizsiz olarak proje üreticisinin kendi bünyesine oluşturduğu taksit seçeneğidir.

Yatırım Yapılacak Projeler

Yatırım yapılacak projeler devletin denetlemesi altındaki lüks konut projeleri arasından belirleniyor, bu konudaki en büyük etken yatırım yapılan projenin olağan üstü bir durum olmaması durumunda ( savaş vs ) bitmeme ihtimali olmayan projeler, taşeron firma iflas etse dahi en kısa zamanda tekrar ihale yapılıp hız kesmeden inşaata devam ediliyor.

Yatırımın Geri Dönüş Süreci

Yatırımın geri dönüş süreci ülkenin ve dünyanın finansal durumuna göre değişiklik gösterebilir , bu zamana kadar yaptığımız yatırımlarda gördüğümüz tablo ; enflasyon olsa dahi ne enflasyon oranının altında ne de dolar artışı altında bir kâr elde etmedik. Ancak enflasyonist ortamda yatırım sürelerimiz planladığımız sürelerin üzerine çıkmıştır. Bu durumda önemli olan yatırım yapılan projenin en iyi fiyata en iyi zamanda satılmasındır.

En Az 30 – 40 Proje

Yatırım yapılacak proje en az 30-40 proje üzerinden lokasyon , arazi , konsept ,yerleşim planı m2 fiyatı , müşteri potansiyeli , piyasa belirleyici yatırımcı grupların görüşleri değerlendirilerek en değerli görülen birkaç proje belirlenerek başlamaktadır. Bu hususta önemli nokta devlet denetlemesinde olsa dahi maksimum kazancı sağlayacağını düşünmediğimiz projelere yatırım yapmıyoruz.

Piyasada Belirleyici Unsur

Belirlenen projenin piyasada nasıl bir etki oluşturduğu , diğer yatırımcılar ve özellikle piyasa belirleyici yatırımcılar açısından nasıl değerlendirildiği önemli bir etki oluşturmaktadır. Çünkü proje ne kadar iyi olursa olsun piyasa belirleyici yatırımcılar tarafından rağbet görmezse yatırım süremiz uzayabilir ve kâr marjlarımız düşebilir.

Değerlemede Balon Etkisi

Bir projenin çok fazla rağbet görmesi veya piyasa belirleyici yatırımcıların rağbet göstermesi başlı başına kararımızı etkilemez çünkü piyasada çok fazla ederinden fazla değer verilen proje bulunmaktadır.

Analizler Sonucu Yatırım

Yatırım yapılacak projenin konumu , müşteri potansiyeli , müşteri mali durumu , proje üreticisi tarafından satışa kapatılan daire sayısı , ilk aşamada projeden daire alan kişilerin hangi amaçla aldığı vs.. gibi birçok veri analiz edildikten sonra yatırım sürecimiz başlar.

ve yeni toprak alanları oluşturmak mümkün değildir. Mülk sahipleri, birikimlerini toprak yatırımıyla koruma yoluna gidiyor.
Bu durum, toprağı güvenilir bir yatırım seçeneği haline getiriyor.
Eğer iyi yönetilirse, ilk yıldan itibaren kâr elde etmeye başlıyor ve kayıplara yol açmıyor.
Biz sevdiklerimizle vakit geçirdiğimizde, bu süreçte değer kazanmaya devam ediyor.